工務店で家づくりを成功させる！把握しておきたい情報を分かりやすく紹介します

こちらのサイトは、注文住宅の家を建てたいけれども絶対に成功に導きたい人向けのコンテンツをご紹介しています。
一般的にはハウスメーカーや工務店などが家づくりの依頼先になるけれども、事前にそれぞれの違いが特徴、メリット・デメリットなど把握しておくべき情報が存在します。
ここでは、気軽に相談できる会社は安心して任せることができる、情報を集めるときの方法など解説しているので、こちらを参考にされることをおすすめします。

工務店で家づくりを成功させる！把握しておきたい情報を分かりやすく紹介します

工務店で家を建てたいとき、地元にある会社を中心にそれぞれの施工実績を確認したり、口コミ評判をチェックして評価が高い会社を中心に見積もりを依頼するなどする人は多いのではないでしょうか。
工務店には、地域密着型とフランチャイズ型などの種類があるけれども、それぞれの特徴などを把握しておくことは家づくりで成功に導くための重要な知識になります。
自分たちの家を建てるときには、地域密着型が良いのかフランチャイズ型が良いのか把握するためにも知識向上が重要です。

工務店は自由度がかなり高いのが魅力

工務店に建築を依頼するメリットの一つとして挙げられるのが自由度の高さで、ハウスメーカーの場合だと用意されている住宅商品の中から選択して組み合わせるのが一般的となりますが、工務店では自由にプランを考えながらデザインや間取りなどを一緒に作り上げていくので、こだわりのある住宅づくりを実現することが可能になります。
さらに施工上の制約が少ないことから、狭く複雑な形の土地でも安く家を建てることができますし、使用する建材や設備についても融通がききやすくなります。
コストパフォーマンスの面でもこだわり過ぎると高くなってしまいますが、建築資材や設備投資など細かく吟味することができるので、こだわりたい部屋とそうではない部屋で費用をコントロールすることも可能になってきます。
他にも建築資材に同じ種類のものを取り入れたり、水回りの位置をまとめて配管ルートを短くするなど、工務店ならではの自由設計によってさまざまな部分で節約に繋げることができます。

工務店で家を建てる場合にかかる一般的な工期

住宅を建築するにあたり工期が大事になりますが、工務店の場合はどのように考えられるでしょうか。
この点に関しては、どれぐらいの時間がかかるかは実はその会社によっても異なります。
必ずこれだけの時間がされているわけではありませんが、目安としてはおおむね4ヶ月から半年位と考えて良いかもしれません。
これは、建築を始めてからの時間と言うよりも、実際に設計をする段階からスタートしての時間といえます。
つまり、設計の段階で結構な時間がかかり、その後建築をし始めたら比較的早くできることが多いです。
例えば、設計をするにあたり、半年位時間がかかるケースもあります。
これは、どこまで細かい要望を述べているかなどによって変わってくるものですので、絶対に半年と言うわけではありませんが、それでもやはりある程度時間を意識しておいた方が良いでしょう。
少なくともかけ始めてからは、そこまで時間がかからないケースが多いです。
後は実際に工務店に対し、話し合いの中で聞いてみるのが良いかもしれません。

工務店を利用するなら地域密着型がおすすめ

大手のハウスメーカーは、全国規模で捌き切れないほどの現場を抱えているので自社で施工するメーカーは皆無に等しく下請けに丸投げする事も少なくないとされ、バブル経済期には施工件数がキャパを超えて孫請けに丸投げしていました。
その為、施主の希望や変更事項が現場の職人まで正確に伝達されず、大きなトラブルとなった現場が少なくありません。
しかし、地域密着の工務店なら現場に足を運ぶ回数が多く施主の希望や変更事項が職人に正確に伝達され、大きなトラブルとなるリスクが低く安心できます。
また地域密着の工務店は、事務所の周りに数多くの施工例を抱えているので建築する家屋のイメージがしやすく、実際に居住している人の生の声を聞く事も可能なので後悔のない家屋を建築する事ができます。
施工現場と事務所が近いので家屋に何か不具合が発生した際にも迅速な対応を期待する事ができ、定期的なアフターメンテナンスもしっかりとやってもらえるので心配がなく安心です。

工務店が安い理由は広告費がかからないため

工務店を利用するとお得な料金で住宅を建てられることがありますが、大抵の場合は広告費をかけていないことが大きな理由になるはずです。
大手の会社を利用すると広告をたくさん出すことになりますから、自然な流れで料金も高額になりやすいと考えられます。
なぜなら広告費を負担することで、その分を回収しないといけませんから、それだけ料金が高くなりやすいはずです。
小さい工務店の場合はサービスを提供することだけに力を入れることになりますから、余計な部分で出費をしないからこそ、トータルの料金が安くなる特徴があります。
当然ながら大手の工務店になると、ある程度の広告を出すことはあるので、確実に安くなるわけではないです。
ただコストカットをすることでお客さんが負担する料金が少なくなるのは事実なので、その点に力を入れているところを見つけるのは大切なことになると考えられます。
見積もりまでは無料で利用できることも多いので、複数の場所で見積もりを出すのも大切かもしれないです。

工務店によって品質に差がある点に注意

工務店は、大手のハウスメーカーと違って店舗選びに注意をしなくてはいけないことが多いです。
これは、大手のハウスメーカーと違ってブランド力を武器に大規模に展開できることに対して、工務店は小規模で自社経営を行っていることと関係しています。
元々、それぞれの店舗で品質が全然違うのでそれらを比較して最も良いところに相談をしなくてはいけません。
工務店は、在籍している職人や設計士のスキルによって提供できるサービス内容が全く違います。
品質が良いところでは、それこそ理想の物件を実現できるだけの魅力的なプランを提案してもらえます。
何よりも、真摯に時間を使って相談に乗ってくれるというのがとても大きいです。
地域に強い工務店であるのならば、それだけ交渉にも強いのでわかり安提案から利蔵の物件に近づけやすいです。
また、料金面でも優遇してもらえる可能性が高いです。
準備した予算の範囲内で依頼ができるので、他と比較しても安心感が違います。

工務店の経営状況に問題がないか確認

世の中にはたくさんの工務店が存在しており、それぞれいろいろな特徴があります。
もしこれから住宅建築をする場合に工務店を選ぶとすれば、どのようなところを選んだら良いのでしょうか。
これに関しては正しい答えは存在していません。
それ故、どこを選んだら良いかははっきり言えばなんとも基準がないところです。
ただ明確に言えるのは、経営状態が良いところを選んだ方が良いかもしれません。
何故かと言えば、経営状態が悪いことを選んでしまうと、建築途中に会社が倒産してしまう可能性がある工務店が倒産した場合、その後住宅が放置されることになるでしょう。
比較的良心的なところであれば、代わりの会社にお願いをすることになりますが、それでもコンセプトはガタガタです。
それ故、まず経営状態を確認し、安心できるところかどうかを判断するべきです。
それができればとりあえずは、その会社に任せても問題ないといえます。
経営状況の判断は、ホームページでも行うことができます。

工務店は要望に対して柔軟に対応してくれる

工務店にはさまざまなメリットがありますが、そのなかでも依頼主の要望に柔軟に対応してくれるところがポイントです。
ハウスメーカーなどでも設計や間取りなどは自由がききますが、水回り設備や外壁・内装の材料まではなかなか自由にはなりません。
その点工務店は、外観や間取りの設計から設備・内装にいたるまで、依頼主の希望を聞きながら、自社の強みも生かしつつフレキシブルに対応してもらえます。
工務店がこのように対応できる背景には、複数の窓口を経由せず担当者に伝えれば話が通るという点があります。
大手ハウスメーカーだと、設計は設計担当者に、ローンについては営業担当に話をする必要があります。
一方、工務店はコミュニケーションがダイレクトにとれるため、さまざまな要望が伝わりやすく連絡もれも防げるのです。
さらに、地域に密着して施工をおこなってきた経験から、地域の特性を生かしたアドバイスが受けられる点も大きいでしょう。
例えば、この地域はかなり冷えるので断熱材を増やしましょうといった柔軟な施工が可能なのです。

工務店で家を建てた場合はメンテナンス費用が高くなりやすい

工務店を活用して自宅を建て替えたり新築する場合には、細部にこだわったデザイナーズ風の注文住宅を建てることが多いです。
しかしこだわりの強い家づくりでは、完成後の維持管理が難しくなるのが大きな問題です。
特に特注品を活用することが多い注文住宅では、定期点検や大規模修繕を行うときの期間が長くなる傾向にあります。
そしてメンテナンス作業が長期にわたるケースでは、依頼したときの費用も大きくなります。
けれども工務店にシンプルな注文住宅の施工を依頼すると、完成後の維持管理の費用を減らすことが可能です。
シンプルで機能性を徹底的に追求することが、維持管理の費用を節約する最善の方法です。
ところが職人が丁寧に仕上げた住宅は耐久性に優れていても、修繕をする場合には複雑な作業が必要になります。
将来的なメンテナンスコストもシミュレーションすると、コストを抑えて快適に暮らせる家を建築できます。
スタンダードな建具や設備を選ぶことで、修理などの将来的な費用も節約できるようになります。

トラブルが少ない工務店に依頼するべき

住宅購入の時に注文住宅などの相談を行う場合には、実績や評価が高い店舗を選択することが重要です。
工務店は、自社経営を行っているところが多いのでそれぞれの店舗で評価が全く違います。
提供しているサービスそのものが違うので、品質に違いがあったり自分たちが望んでいるような形で注文住宅を実現することが難しいようなケースもあります。
こういったトラブルに巻き込まれないようにするためには、既に多くの会社やクライアントから実績や評価が存在する店舗に相談するのが一番です。
実際に、工務店のメリットはいくつかありますが、その中でも真摯になって相談に乗ってくれる地域に強い店舗であるという点は重要です。
品質の高いサービスや保証を利用したいならば、ハウスメーカーを利用をするのが賢明ですが、工務店の場合は顧客辺りの時間の使い方がかなり違いますので、そういった評価の違いを確認しながらトラブルの少ない最適な店舗を探すのが一番だといえます。

工務店でお得に家を建てる方法はある？

工務店でお得に家を建てる方法は主に2つあります。
まず一つ目の方法は、自分の予算に合った工務店を見つけることです。
例えば予算が2500万円だったら、それで引き受けてくれるところを探します。
難しいと思われるかもしれませんが、粘り強く探せば見つかることが多いです。
その理由は数の多さです。
この種の業者は全国でたくさん営業しており、有名でなくても家を建てる人の身になった施工を実施してくれます。
地域に密着したところも多いです。
もう一つの方法は家づくりに積極的に参加することです。
参加することによって、不必要な費用をできるだけ少なくしてお得に家を作ることができます。
この場合は自分でもある程度の知識が必要になります。
その知識はインターネットを活用することで得ることができます。
例えば、自分の家族に必要な間取りを調べてそれ以上の部屋を作らないようにすれば、費用の節約になることは確実です。
自分たちで住む家なので業者に遠慮することはありません。

工務店はアフターフォローがしっかりしているところが多い

アフターフォローと言う言葉を聞いたことがある人も多いかもしれません。
これは購入した後サービスの提供と受けた後に、何か問題があった場合お金をもらわずにその問題を解決してくれることです。
よくあるのは例えば住宅を建築した場合、後になって水漏れ等が発生したとしましょう。
通常新築の住宅で水漏れがすぐに発生すると言う事はありませんので、普通に使っていれば建築会社の方が悪かったと言うことになります。
工務店が建築した場合には、アフターフォローがあれば無料で直してくれるでしょう。
このように、問題が生じた場合、お金を払ってくれるのが魅力と言えるかもしれません。
修理をしてくれるわけですので、しっかりとしたところが良いといえます。
これに対して、工務店の場合であってもいろいろなところがあり、必ずしもフォローがしっかりしているとは限らない部分もあります。
そのかわり、料金が安い場合どちらを選んだら良いでしょうか。
結論から言えば、その人の好みによって変わってくるところです。
長期的に見るかどうかによっても変わってくるところですので、長期的に見るならばアフターケアがしっかりしているところを選んだ方が良いかもしれません。

自社施工の工務店を選択する重要性

一部の工務店では営業や設計までは自社で行い、実際の建築工事は下請けに任せるパターンが一般的です。
しかし最近では、営業から施工まですべて自社施工で行う工務店も増えてきました。
こうした自社施工の工務店を選ぶメリットは、コストの抑制と工事の質が上がることです。
コストの抑制が可能になるのは、中間マージンが発生しないからです。
下請けに依頼すると中間マージンが30％ほど発生するとされ、その分建築費に上乗せされ予算が厳しくなります。
ですが自社で営業から施工まで行う工務店なら、中間マージンが発生しなくなるためコストを抑制し予算にもゆとりが出てきます。
すべて自社で行うということは、施工に対する全責任も負うということになり手抜き工事ができません。
職人の一人ひとりが責任をもって施工しますし、意思の疎通がうまくいかず現場まで要望が伝わらないといった事態も起きにくいです。
他にもさまざまなメリットがあるので、家づくりをするなら重視したいポイントです。

工務店は担当者の人柄も重視したいポイント

工務店選びには費用やプランの内容などさまざまなポイントがあり、担当者の人柄も重視したい部分です。
人柄がなぜ重要なのかというと、担当者は工務店の窓口になる相手だからです。
資金の相談をする相手であり、プランを決める打ち合わせにも参加します。
打ち合わせに参加しない職人などに要望したいときにも、最初に伝える相手です。
もし工務店の窓口となる人の人柄が悪ければ、相談や打ち合わせもスムーズに進みません。
相手からのアドバイスも素直に聞くことができませんし、打ち合わせでもプランに対して希望を伝えられません。
現場の職人に伝えたいことがあっても、うまく伝わらないこともあるでしょう。
人柄の良い人なら、信頼感を育むことができます。
資金などの相談をしたときも的確なアドバイスをくれますし、打ち合わせもスムーズになり理想の住まいが完成するでしょう。
工務店で理想的なマイホームを手に入れるためにも、相手の人柄は要チェックです。

実績が多い工務店は経験豊富で信頼できる

工務店選びは、住宅を建築する上ではとても重要になります。
住宅を建築してもらう場合、より質の高い建物にしてもらいたいからです。
せっかく高いお金を支払うのですから、確実に成功したいと考えるはずです。
この時、工務店の実力次第によっては、全くだめな場合と非常に満足できる場合の二通りが考えられるかもしれません。
どのあたりを重視するがより良いお店選びをすることができるか問題になりますが、これに関してははっきり言えば実績によって決まってくると言えるでしょう。
実績がしっかりしているところは、任せて安心といえます。
それ故、まずはホームページなどを見て今までどれだけの住宅を建築してきたのかを見ておきましょう。
ちなみに、リフォームの件数はあまり住宅建築とは関わりがありません。
一見似ているようですが、異なりますので注意が必要です。